房贷利率太高中途能换银行贷款吗?买房去银行办贷款需要注意什么?

2022-05-12 10:25:02    来源:淘房网

大家在买房贷款的时候,是有必要提前了解一下房贷利率的,毕竟这关乎着以后还房贷利息的多少,那么房贷利率太高中途能换银行贷款吗?一起来了解一下吧。



房贷利率太高中途能换银行贷款吗?


首先还得看房贷的当前状况,如果只是交了首付,并没有找银行正式签订贷款合同,根据该银行给出的贷款利率,对比发现较高,那么在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。如果房贷利率太高,可是已经进入审核阶段,是不能中途更换银行的。



买房去银行办贷款需要注意什么?


1、申请贷款前不要动用公积金


如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。


2、在借款最初一年内不要提前还款


按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款不仅没有好处,还要缴纳一部分的违约金,慎重选择。


3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行


当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。


4、贷款后出租住房不要忘记告知义务


当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人,以避免不必要的麻烦。


5、贷款还清后不要忘记撤销抵押


当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。


6、不要遗失借款合同和借据


申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

责任编辑:刘淼芳

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