2023武汉首轮土拍即将于5月5日开拍！共计9宗用地！
2023-04-25 09:24:42 来源：综合整理
在武汉，优质的地块越来越多，大家对土地拍卖的消息也不会错过，据悉，2023武汉首轮土拍即将于5月5日开拍，一起来了解一下吧。
2023年度武汉首轮土拍即将于端午假期后的5月5日开拍，据此前信息显示，此轮拍卖共计9宗用地，黄陂区1宗，东西湖区3宗，经开区4宗，东湖新技术开发区1宗，起始总价25.32亿元。规则为竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。
从用地性质看，本次共计3宗涉宅用地，分别分布位于东西湖区，经开区和东湖高新区。
涉宅用地
P(2023)012号
P(2023)012号地块为住宅、社会福利用地，地块位于东开区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，土地面积78243.99㎡，建筑面积187786㎡，竞买保证金27044万元，起始价135220万元，出让最高价155503万元，起始楼面价7200.75元/㎡，最高楼面价8280.86元/㎡。
按照文件要求：
1、需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。
2、建筑高度不大于100米，建筑色调以浅灰色为主，容积率不大于2.4。
3、该用地内应规划一处养老设施，建筑面积不少于3000平方米，床位并不低于100个，采取点位控制。
4、建筑界面临中芯一路和高新五路宜结合建筑后退形成高品质街道空间。
地块位于光谷南金融港板块，项目周边在售项目包括伟星光谷心悦广场、惠风同庆花园蜜糖镇等。带装修均价约20000元/㎡，毛坯均价约13888元/㎡起。
P(2023)007号
P(2023)007号地块为商服、住宅用地，地块位于东西湖区走马岭街走新路以南、革新大道以西，土地面积23395㎡，建筑面积57900㎡(商服40600㎡，住宅17300㎡)，竞买保证金1836万元，起始价9180万元，出让最高价10557万元，起始楼面价1585.49元/㎡，最高楼面价1823.32元/㎡。
按照用地要求：
1、该地块内应配建1处标准化莱市场，建筑面积不小于 2000 平方米。
2、商服建筑高度控制在95米以内，住宅建筑高度控制在80米以内。
3、项目内建筑应注重屋顶设计，宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式。住宅建筑外立面应进行公建化处理，建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调。
4、项目内沿革新大道和走新路的临街一线宜布局商服建筑，保证重要道路沿街界面的公共性。
从环线位置看，地块处于四环以外，周边被可口可乐、良品铺子在内的食品产业园包围，地块东侧悦1公里处有武汉国际风景公园，地块以北目前有包括航发天虹城，海伦堡汉江府在内的新房项目在售，新房毛坯均价约7800元/㎡左右。目前周边各项配套较为匮乏，居住环境一般。乘坐地铁也许通过公交换乘。
P(2023)008号
P(2023)008号地块为住宅用地，地块位于经开区1MA地块内，土地面积41218.28㎡，建筑面积98924㎡，竞买保证金14839万元，起始价74193万元，出让最高价85321万元，起始楼面价7500.00元/㎡，最高楼面价8624.90元/㎡。
按照相关要求：
1、竞得人须在居住用地范围内配建 1所9个班幼儿园，用地面积不小于 3780 平方米，建筑面积不小于2730 平方米。
2、建筑高度不大于80米。
3、容积率不大于2.4。
P(2023)008号地块位于经开区1MA地块内，原神龙一厂所在，周边被招商武汉城建未来中心多块用地包围。区域内武汉体育中心、协和医院西院、南太子湖公园、经开万达广场等相关配套较为完善。
商服及其他用地
P(2023)004号
P(2023)004号地块为公用设施用地(液化气储备站设施用地)，地块位于黄陂区前川街创业中路以东、创新大道以北，用地面积12000.12㎡，竞买保证金164 万元，起始价820万元，起拍楼面价2277.78元/㎡。
P(2023)005号
P(2023)005号地块为商服(加油加气站)用地，地块位于东西湖区径河街黄狮海东路以西、滨河南路以南，用地面积2500.21㎡，竞买保证金1000万元，起始价5000万元，起拍楼面价49996.00元/㎡。
P(2023)006号
P(2023)006号地块为商服(加油加气站)用地，地块位于东西湖区走马岭街金山南路以西、兴工十路以北，用地面积3783.68㎡，竞买保证金1140万元，起始价5700万元，起拍楼面价37673.50元/㎡。
P(2023)009号
P(2023)009号地块为商服用地，地块位于经开区17C1，用地面积7569.21㎡，竞买保证金2385万元，起始价11922万元，起拍楼面价5052.13元/㎡。
P(2023)010号
P(2023)010号地块为商务金融用地，地块位于经开区165R2，用地面积23380.09㎡，竞买保证金1403万元，起始价7015万元，起拍楼面价1250.18元/㎡。
P(2023)011号
P(2023)011号地块为商服(加油加气站)用地，地块位于经开区汉南通江一路，用地面积3710.43㎡，竞买保证金835万元，起始价4175万元，起拍楼面价22506.74元/㎡。
