武汉房地产市场情况如何了?成交量再创新低!
2023-08-11 11:26:15 来源：淘房网
7月7日，武汉市发布2023年度第二批供地清单，拟于7月7日至10月7日间以“少量多次”的方式，分批发布正式公告，此次共推出项目31宗宅地，中心城区项目18宗、占比约58%，东湖高新区供地最多，共计6宗，土地面积为37.6万㎡。
7月26日公告3宗经开区纯住宅地块，土地面积7.86万㎡，出让起始金额9.55亿元，预计8月15日网上拍卖。
7月19日成都万华底价拍得1宗长江新区P(2023)046号地块，共计4.25万㎡，出让金3.06亿元，根据规划，地块将打造具备水上运动特色的体育旅游项目，成都万华投资集团在2022年12月27日首次进入武汉，以33.2亿元摘得长江新区P(2022)144地块，距离本地块较近。
2023年7月，武汉市商品住宅新增供应57.35万㎡，环比减少39%，进入7月，随着销售市场下滑，企业供应意愿进一步降低，7月最后一周无新增供应，整体供应规模同环比降幅显著，处于较低水平。
成交方面，7月商品住宅成交52.97万㎡，环比减少13%，同比减少54%，6月传统旺季销售表现不佳，市场较为疲软，7月延续下行趋势，销量下滑更加明显，成交量再创新低。
分区域来看，7月份主城区成交合计2551套，占全市比例为59%，占比环比提升1个百分点，汉阳区成交量居各区域之首，共计513套，东湖高新区、黄陂区和东西湖区成交量在400-500套之间，洪山区、经开区和江岸区成交套数在200-300套之间。
2023年7月，武汉市住宅仅推盘869套，推盘量大幅减少72%，整体去化率43%，光谷中心城长江广电光谷家7月5日推出348套房源，性价比高，多数房源以为员工内购，此次项目加推的348套房源中有276套房源均为员工内购，仅72套房源对外出售。
开盘当天全部售罄，拉高了本月整体开盘去化率，综合来看，企业推盘意愿进一步下降，整体推盘规模创新低，去化率受单盘影响结构性上涨，其他项目推盘去化率均低于20%。
武汉7月房地产市场延续6月下行趋势，成交量再创新低，市场活跃度持续下降，供应规模同环比降幅显著，推盘量大幅减少,供应端意愿持续处于低位，目前武汉市政策环境相对宽松，居民购房信心依然偏弱，7月未出台楼市支持政策，三季度市场或将持续低位运行。
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