上半年武汉新房住宅成交61477套!
2023-07-10 14:50:53 来源：淘房网
上半年刚刚结束，楼市成交数据也全部出炉，数据统计显示，2023年上半年武汉新建商品住房成交61447套，同比增长9.84%，成交总面积716.6万平方米，同比增长14.2%。
当前，房地产政策持续宽松，业内预测，下半年武汉若改善盘能加强供应，刚需盘能维持低价策略，成交仍有小幅放量空间。
整体来看，上半年武汉房地产市场回暖明显，稳中有进，走出了一个M字行情，2023年上半年，武汉新房成交套数73120套，新房住宅成交套数61447套，同比2022年上半年略有上涨。
具体到武汉各区，汉阳区、东湖高新区、黄陂区成交量位居前三，这三个区成交量占比超过三成，成交数据比较靠后的主要是供应量较少的老城区武昌区、江汉区，以及客源不足的远城区汉南区。
其中，1月受春节假期影响，武汉新房上市供应有所放缓，销量出现回落，进入2月，武汉房地产市场整体加速回暖，春节过后，新房销量快速增长，创下历年2月历史新高，达到12421套，3月，延续加速回暖趋势，新房成交17111套。积压的消费需求集中释放，一季度的这波“小阳春”给市场带来信心。
4月，武汉房地产市场恢复速度有所放缓，新房销量出现阶段性回落，当月，武汉新建住房成交7487套，网签销售面积89.82万平方米，环比减少47.86%，同比减少12.99%，不过，随着5月开启武汉第40届房交会，助力出现楼市红五月：武汉新建商品住房本月成交14088套，环比上涨88%。
尽管房交会延长15天，至6月15日结束，但6月的新房成交量再次回归低谷水平。当月，新建住房成交6172套，成交面积72.7万平方米，业内人士分析认为，在经历上半年小阳春、房交会两轮节点的刺激洗礼后，武汉市场上的购房需求已基本消耗殆尽，再加上除了房交会专项补贴外，武汉上半年并没有出台其他利好刺激政策，因此成交量没有继续攀升。
6月20日，1年期、5年期LPR下调10个基点，目前，武汉首套房贷利率降至3.8%，二套房为4.8%，房贷利率再次下降，将减轻居民的财务负担，改善消费预期，同时，有助于稳定需求端预期，释放合理住房需求，稳定供给端预期，提振房地产投资信心。
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