2024买房要注意哪些事项?买房要交哪些费用?
2023-12-20 11:02:14 来源：淘房网
买房的时候我们要多注意一些细节，这些才能保证我们买的房子是符合自己心仪的，能避开一些坑。今天小编就带大家来看一下2024买房要注意哪些事项?买房要交哪些费用?
一、2024买房要注意哪些事项
1、办理购房贷款，交纳相关费用。在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳律师费和公证费。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
2、办理入住，签订物业管理公约，交纳采暖费和物业管理费。当然，在我们办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。
3、最好买一期开发的。一期开发的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
4、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
5、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小 时的闭水试验。
二、买房要交哪些费用?
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
