买房子贷款面签是什么意思？买房子面签需要夫妻双方都在场吗？
2022-05-18 09:35:06 来源：淘房网
相信大家在买房之前，会了解许多关于办理房贷的相关知识，包括查征信、面签等等，那么买房子贷款面签是什么意思呢?一起来了解一下吧。
买房子贷款面签是什么意思?
买房贷款面签是指借款人连同共同还款人或担保人，携带合法有效证件原件及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
买房子面签需要夫妻双方都在场吗?
买房面签需要夫妻双方都到场，如果有一个人实在无法到场，可以到公证处办理委托公证，让他人代为办理。共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
买房贷款面签的注意事项
1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，需要准备双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
3、如果是未婚：需要准备身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
4、如果是二套房：需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、违约金：要与银行确认好提前还款违约金。
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