国家统计局：2022年全国房地产开发投资132895亿元 比上年下降10.0%

由于之前疫情的影响，大家都知道房地产行业受到的波动不小，而投资房地产的人又居多，据悉，2022年全国房地产开发投资132895亿元，一起来了解一下吧。

国家统计局近日公布数据显示，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%;其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。

商品房销售和待售情况

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

房地产开发企业到位资金情况

2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上年下降25.9%。其中，国内贷款17388亿元，下降25.4%;利用外资78亿元，下降27.4%;自筹资金52940亿元，下降19.1%;定金及预收款49289亿元，下降33.3%;个人按揭贷款23815亿元，下降26.5%。

房地产开发景气指数

2022年12月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.35。

需求

销售面积：2022年1-12月，商品房销售面积为13.6亿平方米，同比下降24.3%(较2021年减少4.4亿平米);12月，商品房销售面积约为1.5亿平方米，同比下降31.5%，单月降幅较11月收窄1.7个百分点。其中，1-12月住宅销售面积为11.5亿平方米，同比下降26.8%，办公楼销售面积同比下降3.3%，商业营业用房销售面积同比下降8.9%。

销售额：2022年1-12月，商品房销售额为13.3万亿元，同比下降26.7%(较2021年减少4.9万亿元);12月，商品房销售额约为1.5万亿元，同比下降27.7%，单月降幅较11月收窄4.6个百分点。其中，1-12月住宅销售额为11.7万亿元，同比下降28.3%，办公楼销售额同比下降3.7%，商业营业用房销售额同比下降16.1%。

供应

房地产开发投资额：2022年1-12月，全国房地产开发投资额为13.3万亿元，同比下降10.0%;12月，全国房地产开发投资额为0.9万亿元，同比下降12.2%，单月降幅较11月收窄7.7个百分点。其中，1-12月住宅开发投资额为10.1万亿元，同比下降9.5%，占房地产开发投资比重为75.7%。

房屋新开工面积：2022年1-12月，全国房屋新开工面积为12.1亿平方米，同比下降39.4%;12月，全国房屋新开工面积约为0.9亿平方米，同比下降44.3%，单月降幅较11月收窄6.5个百分点。其中，1-12月住宅新开工面积为8.8亿平方米，同比下降39.8%。

房屋施工面积：2022年1-12月，全国房屋施工面积为90.5亿平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积为64.0亿平方米，同比下降7.3%。

房屋竣工面积：2022年1-12月，全国房屋竣工面积为8.6亿平方米，同比下降15.0%。其中，住宅竣工面积为6.3亿平方米，同比下降14.3%。

资金来源

房地产开发企业到位资金：2022年1-12月，房地产开发企业到位资金为14.9万亿元，同比下降25.9%。

国内贷款：2022年1-12月，国内贷款为1.7万亿元，同比下降25.4%，上年同期为同比下降12.7%;占比为11.7%，比上年同期增长0.1个百分点。

自筹资金：2022年1-12月，自筹资金为5.3万亿元，同比下降19.1%，上年同期为同比增长3.2%;占比为35.5%，比上年同期增长3.0个百分点。

定金及预收款：2022年1-12月，定金及预收款为4.9万亿元，同比下降33.3%，上年同期为同比增长11.1%;占比为33.1%，比上年同期下降3.7个百分点。

个人按揭贷款：2022年1-12月，个人按揭贷款为2.4万亿元，同比下降26.5%，上年同期为同比增长8.0%;占比为16.0%，比上年同期下降0.12个百分点。