卖房可转按揭吗？转按揭要怎么办理？
2023-08-28 14:09:13 来源：淘房网
买房的时候很多购房者都是贷款购买的，在出售房子的时候很多情况下贷款还没还完，有一些购房者想要直接转按揭，那么卖房可以转按揭吗？
买房可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
转按揭办理方式
办理转按揭的流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。
6、卖方向买方实际交付房屋。
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
此外，转按揭业务的具体办理流程可能因不同银行的要求和规定而有所不同，具体操作时建议先与贷款银行进行沟通，以确认是否可以办理转按揭业务。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非淘房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
