单身买房公积金贷款最多能贷多少?公积金只能在缴存地买房吗?
2023-11-15 15:03:34 来源：淘房网
买房申请贷款的时候，选择公积金贷款，单身贷款和夫妻共同贷款能贷到的额度是不一样的，如果是单身买房，公积金贷款最多能贷多少呢？公积金还没有实现全国联通，那么公积金只能在缴存地买房吗？
单身买房公积金贷款最多可以贷款60万元，部分城市有特殊优惠的话，最高可以贷款70万元。具体以所在城市的规定为准。
购房者如果符合公积金贷款申贷条件，并且想要详细计算一下自己能够具体申请到多高的公积金贷款额度，也可以套入一些公积金贷款额度计算公式。
未婚状态下，贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。
也有一些地区，是按照借款人的公积金账户内现有余额来进行计算。
如果借款人购买的是首套房，那么可以贷款的额度一般是公积金账户余额的10-20倍，以2万为基数计算，如果低于2万，也按照2万计算。
公积金贷款的基础条件：
1、借款人在申贷地区的公积金中心连续缴纳公积金已经满了6个月以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。
2、借款人不超过国家规定的法定退休年龄，申贷时间+还款时间，不能超过个人年龄和退休年龄的总和。
3、借款人有稳定的收入来源，具有还本付息的能力，征信良好。
4、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
5、具有城镇常住户口或有效居留身份证明。
另外需要提醒借款人，如果名下有没有结清的公积金贷款，或者已经是第三次使用公积金贷款的话，都会被公积金管理中心拒贷的。
公积金只能在缴存地买房吗?
公积金不一定只能在缴存地买房，在一些实现了公积金互通的城市，公积金也可以异地购房使用，主要得看当地住房公积金管理中心的规定：
1、有的城市住房公积金互通，开通有异地住房公积金贷款业务。因而住房公积金并不是只能在缴存的地方买房，去互通城市也可以买房。
2、有的城市住房公积金尚未与其他城市互通，未开通异地住房公积金贷款业务。因而住房公积金只能在缴存的地方买房，无法去其他城市买房。
另外需要注意的是：
1、支持办理异地公积金贷款的城市，客户先向缴存地住房公积金管理中心提出贷款申请，管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后再去购房所在地住房公积金管理中心办理异地公积金贷款手续。
2、如果缴存的住房公积金只能在当地买房，但客户又没有在当地买房打算的话，那去异地买房只能选择办理商业贷款(商业贷款与公积金贷款相比，利率没那么优惠)。
