LPR降低了房贷利率会降吗？买房贷款后利率下降了怎么办？
2023-11-16 17:46:28 来源：淘房网
LPR是一项会浮动的数值，LPR与房贷利率是相关的，那么LPR降低了房贷利率会降吗？
LPR降低了房贷利率也可能会降，对于房贷利率与LRP挂钩的客户来说，LPR是影响其房贷利率的主要因素，当客户走完一个房贷利率变化周期以后，房贷利率就会根据最新一期LPR的变化来调整，这时LPR降低会让客户的房贷利率也跟着下调。
一般来说房贷利率下调不需要客户主动跟银行谈，在确定贷款合同细节以后，房贷利率会自动进行调整，客户及时关注房贷利率的变化就好，当然有问题也可以尽快与银行联系解决。
商业房贷利率已经与LPR挂钩，客户在签订贷款合同的时候会与银行约定加点数值，加点数值在房贷存续期内是不会出现变化的，所以客户需要关注到就是LPR的变动情况。
不过LPR的涨跌并不是大家可以预料或者是左右的，因此客户对房贷利率的涨跌情况还是要保持一个客观的心态，不要影响到自己正还款了。
在买房的时候贷款利率会根据当下最新的利率进行计算，在办完贷款一年后如果发现贷款利率下降了，怎么办呢？
遇到这样的问题，有两种情况：
1、如果本身办理的就是执行LPR浮动利率的商业贷款，届时等重定价日一到，就可以按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，如此一来，LPR下调，新周期执行的新利率自然也会较以往降低(注意重定价日有两种选择：1月1日或者贷款发放日;重定价周期最短为一年)。
2、如果办理的是公积金贷款，那面对一年后LPR利率下调的情况，其利率是无法随之调整的。因为公积金贷款利率不与LPR挂钩，其执行的是央行贷款基准利率(只有在还贷期间人民银行调整的贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起执行新利率)。
大家需要注意，若是在2019年10月8日前办理的房贷，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时没有选择转为LPR浮动利率，而是选择固定利率的话，那无论后续LPR如何调整变化，其房贷都将一直按合同约定的利率执行，保持固定不变。
