先息后本提前还款利息怎么算?提前还款会改变利率吗?

2023-11-15 15:20:08    来源:淘房网

贷款的还款计算方式有多种,比较常见的是等额本金、等额本息,但也有很多购房者选择的是先息后本方式,在还贷的过程中,贷款可以提前还,那么先息后本提前还款利息怎么算呢?提前还款会改变利率吗?

先息后本提前还款只收取已借周期的利息。先息后本提前还款的利息计算公式为:贷款利息=本金*贷款日利率*贷款使用天数。比如借款50000,日利率为0.04%,借款期限为12个月,如果用户在使用借款一个月以后申请提前还款,那么只需要支付一个月的利息,所需要支付的利息则为50000*0.04%*30=600,提前还款所需要支付的本息合计则为50600。

贷款的还款方式,一般分为三种,分别是等额本息、等额本金、以及先息后本。先息后本的还款方式一般都是随借随还,按日极细的,并且提前还款不需要收取任何违约金。比如蚂蚁借呗、微粒贷、网商贷等贷款产品都是采用的先息后本的还款方式,按日计息,随借随还,随时可以申请提前还款,不收取任何违约金。

先息后本提前还款利息怎么算?提前还款会改变利率吗?

提前还款会改变利率吗?

提前还款并不会改变利率,但是可以节省利息支出,而提前还款有提前一次性结清、提前部分还款两种,利息减少情况有区别:

1、提前一次性结清

指借款人把剩余贷款本金一次还清了,则利息只会收取到结清当天,剩余的利息就不用再支付了,提前结清的时间越早,节省的利息最多,尤其是根据所选的还款方式对应的最佳还款时间结清,可将利息节省到最大化。

其中等额本金还款在还款总期限的1/3前,比如贷款期限30年,在前10年提前结清是最划算的,因为这种还款方式的特点是每月本金固定,利息随着本金的减少而减少,在前10年里每个月的利息会比本金高,后10年的利息会比本金低。

其中等额本息还款是在还款总期限的1/2前,比如贷款期限30年,则在前15年提前结清是最划算的,因为这种还款方式的特点是每月偿还固定的月供,在第15年前每月利息会比本金高,其后每月本金比利息高,自然是越早提前还清就越省利息。

2、提前部分还款

即便无法提前一次性结清贷款,但是每年都可以向银行申请一次提前部分还款,因为提前部分还款偿还的是本金,剩余本金减少了后续的利息支出也会相应减少。

要注意提前部分还款虽然对还款金额不做具体要求,但是最低还款金额不能低于1万元整,并且要是万元的整数倍,不足万元整的要补足才能还款。

还有就是提前部分还款银行会重新和借款人签订借贷合同,约定新的还款方式和利息计算方式,即从缩短期限月供不变、减少月供缩短期限中任选一种。

建议借款人要综合利息和还款压力两个方面考虑,像如果借款人收入稳定还有一定的资产托底,想尽早还清房贷可以选择缩短期限月供不变。可要是经济实力不是很强,不想让自己有太大的还款压力,则可以选择减少月供缩短期限。

提前还贷在一定程度上可以为贷款人节省利息,但提前偿还对资金需求量大,贷款人一定要注意结合自身实际情况来决定是否提前还款,避免因提前还款影响自己的生活。

责任编辑:周玲伶

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